Carlos Medeiros entrevista: ‘MERCADO DE SHOPPINGS NO BRASIL AINDA É SUBDESENVOLVIDO’ – presidente da empresa de shopping centers BR Malls

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A BR Malls nasceu em outubro de 2006, com a compra da Ecisa, Egec e Dacom pelo fundo GP Investimentos e pela Equity Internacional, empresa do megainvestidor americano Sam Zell.

Na época de sua criação, ela tinha seis shopping centers. De lá para cá, foram 35 aquisições, uma venda e quatro empreendimentos inaugurados. A última compra, do shopping Jardim Sul, foi anunciada na terça-feira e custou R$ 460 milhões. E a empresa ainda tem fôlego para novas aquisições, segundo o presidente da BR Malls, Carlos Medeiros. Ele recebeu a reportagem no shopping Villa Lobos, em São Paulo, munido de uma série de estudos para provar que a companhia é a maior do setor e ainda pode mais.

A BR Malls ainda tem apetite para novas aquisições?

Vamos continuar fazendo aquisições e pode ser que algumas aconteçam ainda neste ano. Tínhamos uma meta de investir pelo menos R$ 1 bilhão em aquisições em 2011, um número que já passamos. Chegamos a RS 1,37 bilhão.

Com quantos shoppings a BR Malls pretende encerrar 2012?

Não temos uma meta para a nossa carteira. O que temos é uma meta de inaugurar três novos shoppings por ano até 2014. Ano que vem será em Belo Horizonte (MG), São Bernardo do Campo (SP) e Londrina (PR). Só temos controle sobre as inaugurações, mas não sobre as aquisições. É muito difícil determinar exatamente o número de shoppings que vamos comprar.

Por quê?

Não depende só de nós. Depende dos vendedores e de conseguirmos convergir no preço. A nossa intenção é ter um ano com muita atividade, tanto quanto em 2011.

Mas em 2011 foram R$ 1,37 bilhão em aquisições.

É muito. Este ano foi muito bom em termos de investimentos. Não sei se vamos conseguir ir tão bem em 2012, mas vamos trabalhar para isso.

(…)

O  número de shoppings é pequeno em relação à população brasileira. Nos Estados Unidos, a área bruta locável de shoppings é de 2,2 mil m² por mil habitantes. No Canadá, é 1,3 mil, mas no Brasil é só 45. É muito pouco. E, no Brasil, apenas 18% da venda do varejo é feita em lojas de shoppings, contra 57% nos Estados Unidos, 51% na Austrália e 26% na França. Então esse mercado ainda é muito subdesenvolvido no Brasil. Os shopping centers foram beneficiados pela expansão da renda da população, do emprego e do crédito. Quando tudo isso se combina, cria-se uma massa de consumidores muito grande e uma oportunidade enorme para o setor.

[continue lendo abaixo, após a galeria de imagens]

O sr. acha que esse mercado vai se consolidar?

Sim. As três maiores empresas de shoppings do Brasil, que somos nós, a Iguatemi e a Multiplan, têm participação de mercado de mais ou menos 23%, que é muito pequena comparada a outros países. Quando você olha ao redor do mundo, nos EUA, Canadá, Europa, Argentina, Chile, as três maiores empresas de shoppings têm mais de 50% do mercado. Então, no Brasil, o mercado é muito fragmentado. Nós achamos que existe muita oportunidade de aquisição ainda. A tendência é que essas três empresas líderes de mercado aumentem sua participação e cheguem a um número próximo de 50%.

via Carlos Medeiros Entrevista ‘MERCADO DE SHOPPINGS NO BRASIL AINDA É SUBDESENVOLVIDO’ Presidente da empresa de shopping centers BR Malls : Versão Impressa – Economia – Estadao.com.br

MAIS shoppings??? arghghghhgh!!!! Essa praga ainda vai se espalhar mais?!? Péssima notícia…ah, e a intenção de monopolizar o mercado é absolutamente escrota, nem preciso dizer…e o fato de eles contarem com a tal “nova classe média”, que nada mais é do que gente endividada (pois iludida pela concessão de crédito)?!? BANDO DE URUBU, XÔOOOOO!!!!! FALAM EM LUCROS ABSURDOS E AINDA TÊM A CARA DE PAU DE FALAR EM CRISE ECONÔMICA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Nem têm vergonha em admitir…e a imprensa não tem vergonha, pois noticia crise pra lá e crise pra cá!!!!! A crise é só pra gente mesmo…a socialização das perdas é sempre pro nosso lado, nunca pros políticos, banqueiros, donos de corporações e afins, lógico! REVOLUÇÃO JÁ!! OCCUPYYYYYY!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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